Ley del Mono

La Ley del Mono en Chile se refiere a la Ley 20.898, promulgada el año 2016, cuyo objetivo es permitir la regularización de viviendas de una forma más simple y expedita en comparación con una regularización tradicional. Esta ley busca facilitar la formalidad de construcciones existentes, permitiendo que puedan obtener recepción final y cumplir con la normativa vigente.

Actualmente, la normativa se ha extendido hasta el 31 de diciembre de 2027, por lo que la ley del mono vigente, la vigencia ley del mono 2025 y la ley del mono 2027 continúan plenamente activas tanto para viviendas como para ley del mono para microempresas. Para evaluar correctamente si una propiedad puede acogerse a este beneficio, es recomendable asesorarse con arquitectos, como el equipo de Molina Vergara.

Para regularizar a través de la Ley del Mono se debe contratar en primer lugar a un aquitecto, el cual debe presentar la solicitud en la Dirección de Obras Municipales (DOM) de tu comuna (ej. Santiago, Providencia, Las Condes, etc.) con planos, especificaciones técnicas, formulario propio de la ley 20.898 (Ley del Mono) y un informe que certifique el cumplimiento de las normas.

La ley del mono es una forma de regularizar viviendas de manera simplificada para facilitar la formalidad de la construcción en Chile. Su nombre proviene del “mono”, un dibujo simple que en sus inicios bastaba para regularizar una vivienda.
Hoy, la ley del mono actualizada, correspondiente a la ley del mono 20.898, exige la participación de un arquitecto. Aunque sigue siendo más simple que una regularización normal, requiere exactitud, orden y coherencia técnica, razón por la cual es recomendable contar con arquitectos como MolinaVergara.

Los costos asociados a la Ley del Mono incluyen derechos municipales (exentos en ciertos casos), eventuales mejoras para cumplir normas de habitabilidad y la contratación de un arquitecto. Los honorarios del arquitecto dependen de la complejidad, ubicación y superficie, y suelen rondar las 0,4 UF por m². En MolinaVergara, evaluamos cada caso para definir el valor de regularización ley del mono.

La ley del mono sirve para cualquier vivienda que haya sido construida antes de la promulgación de esta ley, año 2016, y que tenga máximo de 140 m2 y que cumplan con algunas normas básicas de habitabilidad.

La ley del mono sirve para cualquier vivienda que haya sido construida antes de la promulgación de esta ley, año 2016, y que tenga máximo de 140 m2 y que cumplan con algunas normas básicas de habitabilidad.

Es importante entender que la ley del mono es un trámite regulado por la ley 20.898 para recepcionar viviendas construidas antes de la promulgación de la ley (4 de febrero del año 2016). Para ver si tu casa cumple con los requisitos para adherirse a este beneficio, hay que saber en qué año se construyó la casa (Google Earth es una buena herramienta de verificación), que no supere los 140 m2, que el avalúo fiscal no supere los 2000 UF, y que las normas básicas de habitabilidad se cumplan.

El costo varía según superficie, ubicación y mejoras necesarias. Como referencia, los honorarios profesionales rondan las 0,4 UF/m².

En cuanto a superficie, la ley del mono (ley 20.898) se divide en dos, permitiendo hasta 90 m2 con algunos requisitos y hasta 140 m2 con requisitos algo más exigentes.

Para regularizar una propiedad con la Ley del Mono (Ley 20.898), debes cumplir requisitos como; una superficie máxima de 140 m², avalúo fiscal bajo (hasta 2000 UF), construcción previa a febrero de 2016, no tener reclamaciones pendientes y que la obra cumpla normas de habitabilidad y seguridad, presentando planos y certificados de un arquitecto a la Municipalidad correspondiente.