Ampliaciones

El costo depende de superficie, materialidad y forma. Una ampliación puede ir desde algunos millones hasta valores mucho mayores. Contratar un arquitecto es el método más económico y seguro. En Molina Vergara desarrollamos ampliación de casa, ampliación casa pareada y ampliación casa segundo piso.

Lo primero que hay que hacer si se quiere ampliar una casa, es preguntarse qué necesidad específica necesito para llevar a cabo una ampliación. Luego contactar un arquitecto, quien guía el diseño en base a lo que el cliente quiere, la forma de la ampliación y su materialidad para cumplir tanto con la normativa vigente como con las expectativas del propietario. Antes de comenzar las obras, es necesario un permiso de ampliación realizado por el arquitecto contratado, así la Municipalidad toma conocimiento de este requerimiento y se evitan innumerables posibles problemas. Luego de que la obra esté lista, el arquitecto debe solicitar un permiso de recepción final para la ampliación y así poder habitar la obra.

Lo primero que se necesita es un arquitecto, quien en primer lugar deberá observar si es posible realizar la ampliación o no. Si la casa es ampliable se comienza con el diseño, el cual puede tomar varías semanas para decidir la mejor forma y materialidad. Luego se deberá, a partir de los planos de arquitectura, realizar los planos de construcción y demás especialidades. Una vez realizado los planos y las especificaciones técnicas necesarias, entre otros documentos, se solicita un permiso de ampliación en la Municipalidad correspondiente. Al obtener el permiso se puede comenzar a construir la ampliación, ésta puede ser realizada por una empresa constructora y es recomendable que el arquitecto supervise la obra para así evitar errores y cumplir con el diseño a cabalidad.
Una vez que la obra esté terminada, el arquitecto debe solicitar el certificado de recepción final para así declarar esa ampliación como habitable.

El costo de una ampliación varía mucho según la forma, la ubicación y la materialidad que se quiera construir. En primer lugar, lo más importante es el diseño y los permisos correspondientes, todo esto dependerá de un arquitecto, quien puede planificar según un presupuesto dado y cumplir con la normativa correspondiente. Para saber un precio aproximado, hay que considerar que en Chile la construcción está entre 20-40 UF/m2 dependiendo de las terminaciones, esto sin contar con los derechos municipales y honorarios del arquitecto, quien por lo general cobra 1 UF/m2.

Para el permiso de ampliación, como con cualquier otro permiso, es necesario contratar a un arquitecto quien diseñe en base a lo que se necesita y tramite en la municipalidad correspondiente. Una vez aprobado el permiso de ampliación, se puede comenzar a construir. Cuando la obra esté terminada, el mismo arquitecto solicita el certificado de recepción final, para que así la obra pueda ser finalmente habitada.

Depende de materialidad, forma y superficie. Un arquitecto permite ajustar el proyecto al presupuesto disponible. En Molina Vergara estamos para asesorarte.